Heute ist es nicht möglich, ein Erbe aufzubauen, ohne auf Immobilieninvestitionen zurückzugreifen. In dieser Perspektive sollten zwei Unterkategorien von Immobilieninvestitionen klar unterschieden werden, nämlich:
Immobilienrendite - entspricht einer Immobilieninvestition, deren Ziel es ist, das höchstmögliche garantierte Einkommen zu erzielen;
Kulturerbe - entspricht Immobilieninvestitionen mit der Fähigkeit, den Wert des Kulturerbes mittel- oder sehr langfristig zu garantieren.
Rendite Immobilien: nachhaltiges Einkommen und das höchstmögliche
Das Hauptziel dieser Investition ist es, das maximale Einkommen aus dem investierten Kapital zu ziehen.
Es handelt sich daher um Investitionen in kleine Flächenwohnungen mit kleinen Wohnungen, die in saisonalen oder professionellen und gewerblichen Immobilien vermietet werden sollen.
Der entscheidende Begriff dieser Investition ist das erzielte Einkommen, daher die Bedeutung des Kaufpreises! Es ist notwendig, eine hohe Ausbeute zu erzielen, die häufig zwischen 7% und 10% liegt. Dies beinhaltet Zugeständnisse hinsichtlich des Standorts, der "Qualität" des Mieters und der des Gebäudes. Diese Art der Investition ist eine kurzfristige Investition (7-10 Jahre). Es ist die Investition derer, die ein Erbe aufbauen möchten!
Kulturerbe: mittel- oder langfristig Wertgarantie
Im Gegensatz zu Renditeinvestitionen handelt es sich bei Heritage-Investitionen um jemanden, der bereits über eine erhebliche finanzielle Oberfläche verfügt. Es besteht keine Notwendigkeit, eine hohe Rentabilität anzustreben. Er bevorzugt andere Faktoren und Interessen. Seine Vision ist jetzt langfristig. Es soll den Wert der getätigten Investition garantieren. Zu diesem Zweck strebt es vor allem einen erstklassigen Standort sowie eine hohe Qualität der Vermögenswerte an.
Es geht hauptsächlich um die Hauptresidenz, aber auch um Luxusgüter und manchmal sogar um das, was als "Trophy Asset" bezeichnet wird.
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