Referenz : VR411
Ideal gelegen im Herzen von Cap d'Ail, stellt dieses leerstehende Geschäftslokal von 62m² eine seltene Gelegenheit für eine freiberufliche oder gewerbliche Tätigkeit dar.
Eine strategische und dynamische Lage:
• Optimale Sichtbarkeit dank einer großen Schaufensterfront an einer stark frequentierten Straße
• Direkt gegenüber einem öffentlichen Parkplatz, was den Zugang für Kunden und Patienten erleichtert
• Belebtes Geschäftsviertel im Stadtzentrum
• Unmittelbare Nähe zu Monaco, ein großer Vorteil für Fachleute
Ein funktionales und vielseitig nutzbares Objekt:
• Gesamtfläche von 62m², ideal für verschiedene Nutzungen
• Hohe Deckenhöhe, die für ein angenehmes Raumgefühl sorgt
• 3 Räume:
✔ Hauptbereich von 30m²
✔ Zwei Nebenräume von 12m² und 10m²
✔ Abstellraum von 3m²
Eine attraktive Immobilie für Investoren und Fachleute:
- Gemischtes Gebäude mit nur 6 Parzellen, das eine ruhige und angenehme Atmosphäre garantiert.
- Niedrige Nebenkosten, ideal für eine optimierte Verwaltung.
- Zahlreiche Aktivitäten sind möglich:
✔ Alle gewerblichen Aktivitäten (außer Immobilienmakler und Warmverpflegung).
✔ Arzt- und Zahnarztpraxen, Osteopathie, Physiotherapie ...
✔ Büro für Freiberufler
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