Referenz : VR411

Ideal gelegen im Herzen von Cap d'Ail, stellt dieses leerstehende Geschäftslokal von 62m² eine seltene Gelegenheit für eine freiberufliche oder gewerbliche Tätigkeit dar.

Eine strategische und dynamische Lage:
• Optimale Sichtbarkeit dank einer großen Schaufensterfront an einer stark frequentierten Straße
• Direkt gegenüber einem öffentlichen Parkplatz, was den Zugang für Kunden und Patienten erleichtert
• Belebtes Geschäftsviertel im Stadtzentrum
• Unmittelbare Nähe zu Monaco, ein großer Vorteil für Fachleute

Ein funktionales und vielseitig nutzbares Objekt:
• Gesamtfläche von 62m², ideal für verschiedene Nutzungen
• Hohe Deckenhöhe, die für ein angenehmes Raumgefühl sorgt
• 3 Räume:
✔ Hauptbereich von 30m²
✔ Zwei Nebenräume von 12m² und 10m²
✔ Abstellraum von 3m²
✔ Barrierefreies WC (PMR) von 4m² sowie ein zusätzliches WC von 1,5m²
• Klimaanlage für optimalen Komfort

Ein attraktives Objekt für Investoren und Fachleute:
• Gemischt genutztes Gebäude mit nur 6 Einheiten, das eine ruhige und angenehme Atmosphäre garantiert
• Geringe Betriebskosten, ideal für eine optimierte Verwaltung
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
✔ Multidisziplinäres medizinisches Zentrum
✔ Zahnarztpraxis, Osteopathie, Physiotherapie
✔ Büro für freie Berufe

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