Référence : VR411
Idéalement situé en plein cœur de Cap d'Ail, ce local commercial vide de 62m² représente une opportunité rare pour une activité libérale ou commerciale.
Un emplacement stratégique et dynamique:
• Visibilité optimale grâce à une grande vitrine sur rue passante
• Face à un parking public, facilitant l’accès aux clients et patients
• Environnement commerçant en plein centre-ville
• Proximité immédiate de Monaco, un atout majeur pour les professionnels
Un espace fonctionnel et modulable:
• Surface totale de 62m², idéale pour diverses activités
• Belle hauteur sous plafond offrant un volume agréable
• 3 pièces :
✔ Une salle principale de 30m²
✔ Deux espaces secondaires de 12m² et 10m²
✔ Placard de rangement de 3m²
✔ Toilette PMR de 4m² et WC supplémentaire de 1.5m²
• Climatisation installée pour un confort optimal
Un bien attractif pour investisseurs et professionnels:
• Immeuble mixte composé de seulement 6 lots, garantissant une atmosphère calme et agréable
• Charges faibles, idéal pour une gestion optimisée
• Nombreuses possibilités d’aménagement :
✔ Centre médical pluridisciplinaire
✔ Cabinet dentaire, ostéopathie, kinésithérapie
✔ Bureau pour profession libérale
INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE | EMPLACEMENT PREMIUM | CENTRE-VILLE | PROXIMITÉ MONACO
