РЫНОК НАБИРАЕТ ОБОРОТЫ

Больше продаж, чем год назад на Лазурном берегу

После многолетнего спада рынок недвижимости в Приморских Альпах восстановил доход от новостроек, увеличившись на заметные 34 процента, наряду с рынком на 54 процента. Скорость перепродажи выросла на двадцать процентов.
Инвесторы возвращаются в этот Лазурный берег, по крайней мере, в частном секторе. Здесь «loi pinel» для жилищных субсидий существенно помогает благодаря щедрым налоговым льготам и неизменному уровню низких процентных ставок.
С другой стороны, предложение социального жилья значительно отстает от спроса. Стоимость земли высока, и страна не выполняет полномасштабные гарантии правительства по передаче собственности страны.

Профессионалы также оценили темпы роста, упомянутые в начале. В настоящее время они переживают особенно плохой год в 2014 году. И лицензии на строительство показывают небольшое сокращение.
Соответственно, строительный бизнес покрыт. Работы недостаточно, чтобы получить настоящий подъем, а не новых сотрудников. Государственные контракты, например, на строительство дорог, упали на 30 процентов.
Цены остаются практически неизменными

А цены? Без изменений они увеличились в перепродаже на два процента в успешных продажах, снижение на 5 процентов в сборках, в дополнение к сокращению на два процента.
В Приморских Альпах вам теперь необходимо разместить обычную цену в 5300 евро за квадратный метр в новеньких зданиях, а также 3900 евро на перепродажу. Это затраты на разделение, которые могут значительно варьироваться в зависимости от дисциплины и местоположения, особенно в зависимости от того, какой вид на море присутствует или отсутствует.

Источник: Riviera Zeitung, Йорг Лангер
Copyright 2015 SAS BENJAMINPRATT - Любое воспроизведение запрещено