Referenz : MVA175
Lage in der prestigeträchtigen Résidence Saint Georges, 3 avenue de l'Annonciade, diese Wohnung profitiert von einer strategischen Lage.
Nur wenige Schritte vom Place des Moulins, dem Zentrum von Monte-Carlo und den Stränden entfernt (direkt mit dem Aufzug erreichbar), bietet diese moderne Residenz von 2009 einen sicheren Lebensraum mit 24-Stunden-Concierge.
Das Objekt:
Diese sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung mit 103m², davon 16m² Terrasse, befindet sich im Erdgeschoss.
Sie besteht aus:
einem einladenden Eingang mit integrierten Stauraum.
einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
einer offenen amerikanischen Küche zum Wohnbereich.
einem komfortablen Schlafzimmer mit Einbauschränken.
einem vollständigen Badezimmer und einer separaten Gästetoilette.
einem Keller und einem sicheren Parkplatz.
Gemischte Nutzung: Das Gebäude erlaubt die gemischte Nutzung, diese Immobilie kann in prestigeträchtige Büros oder eine repräsentative Firmenzentrale in Monaco umgewandelt werden.
Mietrendite: Derzeit vermietet für 5.900 € / Monat (+ Nebenkosten), die Immobilie wird spätestens am frei sein.
Technischer Hinweis: Die Résidence Saint Georges genießt tatsächlich den Status einer gemischten Nutzung, was die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit oder die Nutzung als Büro ermöglicht und den Wert des Vermögenswerts im Rahmen eines Verkaufs oder einer Zusammenlegung von Einheiten erheblich steigert.
Rechtliche Regelung: Frei von Gesetz | Gemischte Nutzung (Wohnen und/oder Büro).
Die vom Makler bereitgestellten Informationen wurden vom Verkäufer bereitgestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für Fehler, Auslassungen oder Ungenauigkeiten seitens des Eigentümers bezüglich der angebotenen Immobilie.
