Référence : MVA175
Situé au sein de la prestigieuse Résidence Saint Georges, au 3 avenue de l'Annonciade, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique.
À deux pas de la Place des Moulins, du centre de Monte-Carlo et des plages (accessibles directement par ascenseur), cette résidence moderne de 2009 offre un cadre de vie sécurisé avec concierge 24h/24.
Le Bien :
Ce très beau 2 pièces de 103 m², dont 16m² de terrasse privative, se situe en rez-de-jardin,.
Il se compose de :
Une entrée accueillante avec rangements intégrés.
Un séjour spacieux ouvrant sur la terrasse.
Une cuisine américaine ouverte sur l'espace de vie.
Une chambre confortable avec dressings et rangements.
Une salle de bains complète et un WC invités indépendant.
Une cave et un emplacement de parking sécurisé complètent ce bien.
Usage Mixte : L'immeuble autorisant l'usage mixte, ce bien peut être transformé en de vastes bureaux de prestige ou un siège social de standing à Monaco.
Rendement locatif : Actuellement loué 5 900 € / mois (+ charges), le bien sera disponible libre de toute occupation au plus tard le 30/06/2026.
Note technique : La Résidence Saint Georges bénéficie effectivement du statut d'usage mixte, permettant l'exercice d'une activité professionnelle ou l'utilisation en tant que bureau, ce qui valorise considérablement l'actif dans le cadre d'une vente ou d'un regroupement de lots.
Régime juridique : Libre de Loi | Usage mixte (habitation et/ou bureau).
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