Riferimento : MVA175
Situato all'interno della prestigiosa Résidence Saint Georges, al 3 avenue de l'Annonciade, questo appartamento beneficia di una posizione strategica. A due passi dalla Place des Moulins, dal centro di Monte-Carlo e dalle spiagge (accessibili direttamente tramite ascensore), questa residenza moderna del 2009 offre un ambiente di vita sicuro con portineria 24 ore su 24.
L'Immobile:
Questo splendido bilocale di 103m², di cui 16m² di terrazza privata, si trova al piano giardino.
Si compone di:
Un ingresso accogliente con armadi a muro.
Un ampio soggiorno che si apre sulla terrazza.
Una cucina a vista aperta sullo spazio abitativo.
Una camera da letto confortevole con cabina armadio e ripostigli.
Un bagno completo e un bagno per gli ospiti indipendente.
Una cantina e un posto auto custodito completano la proprietà.
Uso Misto: Poiché l'edificio consente l'uso misto, questa proprietà può essere trasformata in ampi uffici di prestigio o in una sede sociale di alto standing a Monaco.
Rendimento Locativo: Attualmente affittato a €5.900/mese (+ spese), l'immobile sarà disponibile libero da ogni occupazione al più tardi entro il 30/06/2026.
Nota Tecnica: La Résidence Saint Georges beneficia effettivamente dello status di uso misto, consentendo l'esercizio di un'attività professionale o l'utilizzo come ufficio, il che valorizza notevolmente l'immobile nel quadro di una vendita o di un raggruppamento di lotti.
Regime Giuridico: "Libre de Loi" | Uso misto (abitazione e/o ufficio).
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