IMMOBILIER OFF-MARKET: UN MARCHÉ CACHÉ

Il arrive que certains biens de très haut niveau soient achetés, loués ou vendus avec la plus grande discrétion, aucune publicité immobilière n'a été publiée ... Quelles sont les caractéristiques du "non marchand", ce marché immobilier parallèle très confidentiel? 
Voici les réponses ici:



1. POUR VIVRE HEUREUX, VIVRE CACHÉ

"OFF MARKET" ("hors marché", en VF) est constitué de produits ultra-luxueux dont la vente, l'achat ou la location ne fait l'objet d'aucune publicité ou publicité. Ce marché immobilier parallèle, destiné à une clientèle à la fois riche et exigeante (la fourchette de prix avoisine les 3 000 000 d'euros), est le domaine d'agences immobilières prestigieuses.
Au total, on estime qu'environ 15% des propriétés haut de gamme ne sont pas officiellement commercialisées et changent en secret.


2. UNE SOLUTION AVANTAGEUSE POUR LES VENDEURS

S'il ne peut pas convenir au plus grand nombre de personnes possible, le hors marché est très apprécié par ceux qui l'utilisent. Quant aux vendeurs, tout d'abord, pour qui hors marché est synonyme de discrétion: pas de photos sur Internet ou sur les pages du catalogue. La vente de leur résidence ou grenier ne sera connue que de quelques experts, soigneusement sélectionnés. De plus, proposer un produit hors marché y contribue, le rendant à la fois rare et exclusif, augmentant sa valeur. Enfin, la sélection «hors marché» permet très souvent, grâce à une orientation accrue, de vendre des biens immobiliers plus rapidement que s'ils faisaient l'objet d'un mandat exclusif. Par conséquent, la force du réseau et la richesse du carnet d'adresses (et ceux qui y sont répertoriés!) De l'intermédiaire responsable de la transaction.


3. UNE SOLUTION AUSSI AVANTAGEUSE POUR LES ACHETEURS

Quant aux acquéreurs à la recherche d'une propriété de prestige, ils apprécient également la grande confidentialité qui frôle l'anonymat, qui leur est garanti par le «marché non marchand». Comme le célèbre footballeur suédois qui adore poinçonner et qui a dû renoncer à louer une résidence - située dans une très élégante villa Montmorency - dont le propriétaire, lorsqu'il a appris que son futur locataire est millionnaire, n'a pas hésité à corriger le loyer! L'achat de biens immobiliers sur le marché «hors marché», en dehors des agences immobilières traditionnelles, c'est aussi la garantie de devenir propriétaire de locaux rares et exclusifs.

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