Référence : VVGA379
Propriété très rare !
Surplombant la plage de la Mala, énorme potentiel pour cette villa à rénover de 170M² de surface au sol.
La maison est située au sein d'un très exclusif domaine privé de 14 villas.
Villa sur 3 niveaux.
R0: Entrée | Cuisine Indépendante | Salon | Terrasse
R+1: 2 Chambres | 1 SDB | 1 Studio indépendant
R+2: 1 Studio indépendant
Vue mer et Cap Ferrat panoramiques.
Cadre et situation exceptionnels entre mer et montagne et à 5 min de Monaco.
Permis de rénovation californien ACCORDÉ !
Plusieurs aménagements intérieurs possibles en 3 ou 4 chambres.
Dossier complet sur demande:
• Projet d’architecte
• Étude géotechnique G2 et G5
• Expertise structurelle
• Devis budget travaux
Analyse du marché à Cap d'Ail:
• Valeur du M² après rénovation haut de gamme: entre 23.000 et 30.000/m²
• Rentabilité prévisionnelle (location saisonnière): 7000-15.000€/semaine avec min. 20 semaines par an.
Domaine Privé | Vue Mer Exceptionnelle | Proximité de Monaco
