Referenz : VV382
Sehr seltenes Anwesen 5 Minuten von Monaco entfernt.
Enormes Potenzial!
Aktuelle Villa: 280m²
Grundstück: 3.500m²
Positives Stadtplanungszertifikat im Januar 2025 ausgestellt !
• Abriss und Wiederaufbau einer freistehenden Villa.
• Grundfläche von 436m² mit zwei Wohnebenen sowie einem Teilkeller, der für Parkplätze vorgesehen ist.
• Gesamtnettonutzfläche von 1150m² auf 3 Ebenen
Die Zahlenangaben:
• Wert nach Ausbau oder Neubau: 16 Mio. €-18 Mio. €.
• Geschätzte Baukosten: 6M€.
• Restwert des Grundstücks: 10M€-12M€.
• Preisvorstellung: 4.9M€
Besonderheiten:
• Direkte Nachbarschaft zum prestigeträchtigen Anwesen "Le Château Balzan" (zum Verkauf für 300 Mio. €!).
• Absolute Ruhe und Vogelgesang
• Sackgasse
• Absolut kein Gegenüber
• Vollkommene Helligkeit
• Wunderschöner Blick auf Meer, Mala und Natur
• Garantierte Aussicht, da geschütztes Waldgebiet
