Vente Villa Roquebrune-Cap-Martin

ROQUEBRUNE CAP MARTIN • GRANDE VILLA PROVENÇALE DE 400M²

4 250 000 €

Description

Référence : VV395

Édifiée en 1983 dans un écrin de verdure sans aucun vis-à-vis, cette élégante bastide provençale déploie 400m² habitables aux volumes généreux, baignés de lumière grâce à une exposition plein sud et à d’immenses baies offrant une vue panoramique sur la Méditerranée, de l’Italie jusqu’à Monaco.
Implantée en position dominante sur un terrain paysager de 2100m², elle marie le charme des matériaux régionaux à un confort contemporain soigné.

DISTRIBUTION INTÉRIEURE
• Rez-de-chaussée: Vaste hall d’entrée, séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur les terrasses face à la mer, salle à manger attenante, cuisine indépendante entièrement équipée, pool-house convivial.
• Côté nuit: 5 Chambres en suite (chacune avec salle de bains), dont une suite parentale profitant d’un tableau marin à couper le souffle.
• Bureau, buanderie, nombreux rangements et 6 toilettes complètent l’ensemble.

ESPACES EXTÉRIEURS
• Piscine turquoise bordée de larges plages ensoleillées toute la journée.
• Jardin méditerranéen arboré, parfaitement entretenu et sécurisé.
• Abri voitures et 5 parkings extérieurs pour accueillir famille et invités.

PRESTATIONS & CONFORT
Cheminée, fenêtres aluminium et coulissantes, clôture, portail électrique, alarme, pool-house, exposition Sud absolue.

LES ATOUTS MAJEURS
• Panorama mer à 180° embrassant la baie, l’Italie et Monaco.
• Ensoleillement maximal du lever au coucher du soleil.
• Environnement naturel préservé, calme absolu, aucun vis-à-vis.
• Accès rapide : 15 min de Monaco, 30 min de l’aéroport Nice-Côte d’Azur.

Une propriété rare qui conjugue authenticité provençale, volumes contemporains et situation de premier ordre sur la Côte d’Azur.
Une invitation à savourer l’art de vivre méditerranéen… à seulement quelques minutes de la Principauté.

Résumé

  • TypeMaison
  • Surface400 m²
  • Pièces8 pièces
  • Chambres5 chambres
  • Salles de bains5 salles de bains
  • Vue Panoramique Mer
  • Parking 5

Détails

  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • Exposition Sud
  • Vue : Panoramique Mer
  • Année de construction : 1983
  • Disponibilité : Libre
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 3800 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3100€ ~ 4200€

Pièces

  • 1 Entrée
  • 1 Séjour
  • 1 Salle à manger
  • 1 Cuisine
  • 1 Buanderie
  • 1 Bureau
  • 5 Chambres
  • 5 Salles de bains
  • 6 Toilettes
  • 1 Pool house
  • 5 Parkings extérieurs
  • 1 Terrain 2100 m²

Équipements

  • Cheminée
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Piscine

Proximités

  • Monaco 5 minutes
  • Aéroport 40 minutes
  • Centre ville 15 minutes
  • Commerces 15 minutes
  • Plage 20 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Photos

Vidéo

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