Succede che alcuni beni di altissimo livello vengono acquistati, noleggiati o venduti nella massima discrezione, senza che siano stati pubblicati annunci immobiliari ... Quali sono i dettagli del "fuori mercato", questo mercato immobiliare parallelo ultra riservato? Ecco le risposte qui:
"VIVERE FELICI, VIVERE NASCOSTI"
L '"off market" ("off market", in VF) è composto da beni ultra lussuosi la cui vendita, acquisto o noleggio non è oggetto di alcun annuncio o annuncio. Rivolto a una clientela ricca ed esigente (la fascia di prezzo è di circa € 3.000.000), questo mercato immobiliare parallelo è appannaggio di prestigiose agenzie immobiliari e cacciatori di proprietà. In totale, si stima che circa il 15% degli immobili di fascia alta non sia ufficialmente immesso sul mercato e cambi di mano in completa riservatezza.
2. UN CONCETTO VANTAGGIOSO PER I VENDITORI
Se non fosse adatto al maggior numero, il "fuori mercato" è molto apprezzato da chi lo utilizza. Per quanto riguarda i venditori, prima di tutto, per i quali l'off market è sinonimo di discrezione: nessuna foto sul web o nelle pagine di un catalogo. La vendita della loro dimora o del loro loft sarà nota solo a pochi addetti ai lavori, selezionati con cura. Inoltre, offrire un prodotto sul mercato contribuisce, rendendolo sia raro che esclusivo, ad aumentarne il valore. Infine, optare per il "fuori mercato" molto spesso consente, attraverso un aumento del targeting, di vendere una proprietà più velocemente rispetto a se fosse stata oggetto di un mandato esclusivo. La forza della rete e la ricchezza della rubrica (e di quelle elencate qui!) Dell'intermediario incaricato della transazione sono quindi essenziali.
3. UN PROCESSO INTERESSANTE PER GLI ACQUIRENTI
Per quanto riguarda gli acquirenti in cerca di un immobile di prestigio, apprezzano anche la grande riservatezza al confine con l'anonimato che il "fuori mercato" garantisce loro. Come un famoso calciatore svedese che adora le battute d'arresto e che ha dovuto rinunciare ad affittare un palazzo - situato nell'elegantissima Villa Montmorency - il cui proprietario, quando ha saputo che il suo futuro inquilino era un milionario, non aveva esitato a rivedere l'affitto! L'acquisto di un immobile "fuori mercato", al di fuori delle agenzie immobiliari convenzionali, è anche la garanzia di diventare proprietario di alloggi rari ed esclusivi.
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