Riferimento : VR411

Situato in posizione ideale nel cuore di Cap d'Ail, questo locale commerciale vuoto di 62m² rappresenta un'opportunità rara per un'attività liberale o commerciale.

Una posizione strategica e dinamica:
• Visibilità ottimale grazie a un'ampia vetrina su una strada trafficata
• Di fronte a un parcheggio pubblico, facilitando l'accesso per clienti e pazienti
• Ambiente commerciale nel pieno centro città
• Prossimità immediata a Monaco, un vantaggio significativo per i professionisti

Uno spazio funzionale e modulabile:
• Superficie totale di 62m², ideale per diverse attività
• Altezza del soffitto generosa, offrendo un ambiente spazioso e piacevole
• 3 ambienti distinti:
✔ Sala principale di 30m²
✔ Due spazi secondari di 12m² e 10m²
✔ Ripostiglio di 3m²
✔ Bagno PMR di 4m² e WC aggiuntivo di 1,5m²
• Climatizzazione installata per un comfort ottimale

Un'opportunità interessante per investitori e professionisti:
• Edificio misto composto da soli 6 lotti, garantendo un’atmosfera tranquilla e piacevole
• Basse spese condominiali, ideale per una gestione efficiente
• Numerose possibilità di utilizzo:
✔ Centro medico pluridisciplinare
✔ Studio dentistico, osteopatia, fisioterapia
✔ Ufficio per professionisti indipendenti

INVESTIMENTO STRATEGICO | POSIZIONE PREMIUM | CENTRO CITTÀ | VICINANZA MONACO